Với các giao dịch bất động sản khác nhau - mua, bán, cho thuê - người ta không thể thực hiện nếu không có giấy tờ xác nhận quyền của chủ sở hữu đối với tài sản này. Tuy nhiên, trong tình hình bất ổn như hiện nay, việc xác minh tính xác thực của giấy tờ chủ sở hữu sẽ không thừa, đảm bảo rằng họ thực sự có quyền giao dịch tài chính với căn hộ này. Làm thế nào chính xác để thực hiện kiểm tra như vậy, cũng như những giấy tờ gì phải được yêu cầu từ chủ sở hữu?
Hướng dẫn
Bước 1
Trước hết, bạn phải được cung cấp hộ chiếu, trong đó xác nhận rằng người mà bạn đang đàm phán các giao dịch tài chính chính là người được chỉ định trong các giấy tờ xác lập quyền sở hữu căn hộ. Ngoài ra, hãy yêu cầu chủ nhà cho giấy chứng nhận của phòng khám tâm thần kinh và cai nghiện ma túy và lấy bản trích lục gia hạn trong sổ nhà.
Bước 2
Một tuyên bố như vậy có thể được lấy tại một trung tâm thanh toán bù trừ duy nhất nếu bạn là bạn tâm giao của người thuê. Nó cũng có thể được lấy bởi chính người thuê nhà.
Bước 3
Chụp bản sao tài khoản cá nhân và tài chính để xác minh tính xác thực của thông tin kỹ thuật về nhà ở đã mua, cũng như để lấy thông tin về việc đăng ký mua căn hộ. Đảm bảo rằng tất cả người thuê căn hộ đều tham gia vào quá trình tư nhân hóa.
Bước 4
Yêu cầu chủ sở hữu căn hộ trích lục mở rộng cho bạn từ sổ đăng ký quyền đối với bất động sản của nhà nước thống nhất, và đừng quên nói chuyện với những người hàng xóm của chủ sở hữu căn hộ - họ có thể cho bạn biết nhiều điều về người có người mà bạn đang thực hiện một thỏa thuận, cũng như về căn hộ của anh ta.
Bước 5
Liên hệ với công ty bảo hiểm để bảo hiểm căn hộ chống lại việc mất quyền sở hữu cho toàn bộ số tiền giao dịch. Nếu công ty bảo hiểm tìm thấy một căn hộ trong danh sách đen và từ chối mua bảo hiểm, hãy từ chối mua. Luôn kiểm tra với công ty bảo hiểm của bạn trước khi thực hiện một giao dịch.
Bước 6
Tìm hiểu xem điện thoại trong căn hộ có hoạt động không, nếu điểm điện thoại được thanh toán. Bạn cũng sẽ cần sơ đồ căn hộ từ BTI, cũng như giấy chứng nhận chi phí của căn hộ. Nhờ vào kế hoạch từ BTI, bạn sẽ biết được liệu căn hộ có tái phát triển bất hợp pháp hay không.
