Nếu bạn cảm thấy mệt mỏi với việc trả tiền mà không rõ ở đâu. Nếu bạn muốn quản lý độc lập quỹ cho việc sửa chữa và bảo trì tòa nhà dân cư của mình, thì bạn cần đăng ký HOA (hiệp hội chủ nhà).
Hướng dẫn
Bước 1
Cần biết rằng theo Luật Liên bang "Về Hiệp hội Chủ sở hữu Nhà", bạn có quyền tạo một nhóm chủ sở hữu sáng kiến. Nhóm này chỉ nên được đại diện bởi cư dân hoặc chủ nhà tương lai. Hãy nhớ rằng bằng cách tham gia mối quan hệ đối tác này, bạn sẽ có nghĩa vụ tham gia giải quyết các vấn đề về cuộc sống của ngôi nhà của bạn. Việc tham gia các cuộc họp chung của chủ sở hữu là bắt buộc. Hãy biết rằng không gian sống của bạn càng rộng thì “tiếng nói” của bạn càng trở nên mạnh mẽ hơn.
Bước 2
Để đăng ký hợp tác, hãy nộp đơn cho chính quyền địa phương (quản lý). Trong ứng dụng, yêu cầu danh sách các căn hộ trong một ngôi nhà cụ thể (nhà, bạn có thể kết hợp nhiều nhà hoặc cả khối), cho biết diện tích cụ thể của từng căn hộ. Bạn cũng cần thông tin về tài sản: thành phố hoặc tài sản tư nhân. Đơn đăng ký phải chỉ ra sự chấp thuận ứng cử của đại diện HOA, người sẽ đại diện cho lợi ích của quan hệ đối tác trong tương lai. Một số yêu cầu và điểm khác liên quan đến các hoạt động tiếp theo của HOA cũng có thể được thực hiện.
Bước 3
Tiếp theo, bạn cần tổ chức cuộc họp đầu tiên của các chủ sở hữu. Thông báo cho tất cả những người tham gia HOA về cuộc họp sắp tới trước mười ngày. Soạn thảo điều lệ công ty, biên bản họp mẫu và phiếu biểu quyết. Trong tương lai, bạn sẽ cần điều lệ để đăng ký công ty hợp danh.
Bước 4
Tại cuộc họp đầu tiên, một mục bắt buộc là thông qua điều lệ. Bạn cũng cần chọn phương thức quản lý (các lựa chọn: chủ nhà hợp danh, tổ chức quản lý hoặc chủ sở hữu các mặt bằng trong tòa nhà chung cư). Trong trường hợp chủ sở hữu không lựa chọn, ban quản trị sẽ thực hiện. Một cuộc thi sẽ được công bố để quản lý ngôi nhà này. Cần biết rằng nếu ngôi nhà của bạn không có tài khoản séc riêng, thì tất cả tiền sẽ được chuyển cho công ty quản lý. Và sự phân phối của họ vẫn thuộc về công ty quản lý của bạn. Lưu ý rằng bất kỳ thành viên nào của HOA đều có quyền nhận được thông tin về cách sử dụng tiền. Một ủy ban kiểm toán phải được thành lập trong mỗi HOA.
Bước 5
Để đăng ký HOA, bạn nên liên hệ với cơ quan thuế. Nộp các tài liệu sau (biên bản đại hội và bản sao có công chứng, đơn đăng ký theo mẫu số 11001, điều lệ của HOA thành hai bản). Nộp lệ phí nhà nước và đính kèm biên lai nộp tiền vào hồ sơ.
