Để đăng ký giao dịch với căn hộ, cần phải có hộ chiếu kỹ thuật. Đây là một tài liệu thông tin phản ánh tình trạng của ngôi nhà. Sẽ rất hữu ích nếu bạn biết tài liệu này là gì và cách lấy nó.
Hướng dẫn
Bước 1
Có hai loại hộ chiếu kỹ thuật chính: hộ chiếu tòa nhà và hộ chiếu căn hộ. Giấy chứng nhận đăng ký của một căn hộ không gì khác hơn là một bản trích lục từ một tài liệu duy nhất mô tả các đặc điểm của tòa nhà. Đặc biệt, hộ chiếu của căn hộ được cấp khi nhận được sự chấp thuận cho việc tái phát triển mặt bằng hoặc trong quá trình đăng ký giao dịch với bất động sản.
Bước 2
Hộ chiếu kỹ thuật của tòa nhà có thông tin về quy mô của tòa nhà và số tầng, ngày xây dựng và ngày sửa chữa lớn. Độ dày của các bức tường và vật liệu làm từ đó chúng cũng như các dữ liệu kỹ thuật khác cũng được chỉ ra. Hộ chiếu của tòa nhà cũng có sơ đồ mặt bằng của cơ sở.
Bước 3
Trong hộ chiếu kỹ thuật của căn hộ, bạn sẽ tìm thấy thông tin về cảnh quay của nó, số lượng phòng, chất liệu của các bức tường và vách ngăn. Cái gọi là giá trị hàng tồn kho của căn hộ cũng được chỉ ra.
Bước 4
Đăng ký và cấp giấy thông hành kỹ thuật cho một căn hộ được thực hiện tại phòng thiết kế và kiểm kê của quận. Khi nhận hộ chiếu cho một căn hộ, bạn cần phải nộp cho cơ sở này đơn đăng ký, giấy tờ chứng minh nhân thân, giấy tờ về quyền sở hữu.
Bước 5
Khi nhận được hộ chiếu kỹ thuật cho mục đích tư nhân hóa, bạn sẽ cần hộ chiếu và giấy chứng nhận ở mẫu số 7. Khi đăng ký thừa kế, bạn cũng sẽ phải có giấy chứng tử, hộ chiếu của người thừa kế, bản chính và bản sao giấy tờ chủ quyền.
Bước 6
Việc cấp hộ chiếu sẽ yêu cầu nhân viên của phòng thiết kế và kiểm kê căn hộ kiểm tra căn hộ, người mà bạn phải cung cấp quyền truy cập vào cơ sở. Dịch vụ này có trả phí, bạn có thể thanh toán tại bất kỳ chi nhánh nào của ngân hàng.
Bước 7
Thời hạn hiệu lực của hộ chiếu kỹ thuật mà bạn nhận được không bị giới hạn bởi bất kỳ điều gì. Nhưng theo quy định của pháp luật, căn hộ chung cư phải được cất nóc ít nhất 5 năm một lần.
Bước 8
Nếu bạn đang có kế hoạch tái phát triển một căn hộ, thì bạn không thể làm mà không có hộ chiếu kỹ thuật. Những thay đổi được phép thực hiện sẽ được nhập vào hộ chiếu. Hãy chú ý điểm này khi mua nhà và trước khi bán căn hộ để tránh những bất ngờ khó chịu.
