Trong bộ luật nhà ở của Liên bang Nga, không có khái niệm "nhà cao cấp". Tuy nhiên, chủ sở hữu mặt bằng trong các tòa nhà chung cư có quyền tại đại hội để chọn một trong những người hàng xóm, cấp giấy ủy quyền cho anh ta và trao quyền cho anh ta thay mặt họ trong quan hệ với bên thứ ba.
Nó là cần thiết
- - Giấy;
- - một cây bút mực;
- - luật sư.
Hướng dẫn
Bước 1
Các mục tiêu và mục tiêu đặt ra cho người đứng đầu nhà rộng hơn nhiều so với việc chỉ giải quyết các vấn đề liên quan đến bảo trì, sửa chữa và cải thiện một tòa nhà dân cư. Người giám sát hộ gia đình có trách nhiệm thay mặt cư dân giám sát các hoạt động của công ty quản lý, công ty cung cấp điện và nhà thầu.
Bước 2
Xin lưu ý rằng người quản lý ngôi nhà đại diện cho lợi ích của những người hàng xóm của mình trong việc bảo vệ an toàn và bảo trì sân và nhà trong hội đồng huyện, bộ nội vụ và trong các cơ cấu khác của bang, đánh giá công việc của các dịch vụ xã bằng cách phỏng vấn các cư dân của các căn hộ. Anh ta cũng chuyển những yêu cầu hoặc mong muốn đã nhận được đến ông chủ hoặc kỹ sư trưởng của công ty quản lý địa phương.
Bước 3
Cấp cao giám sát cách cư dân sử dụng cầu thang bộ, thang máy, cửa ra vào ở các lối vào, xem họ có làm hỏng tài sản hay không, họ có xả rác hay không. Tổ chức các cuộc họp của người thuê về giải pháp của một vấn đề cụ thể.
Bước 4
Danh sách các trách nhiệm của một quản gia là vô tận. Để chọn một người cho vị trí này, cần tính đến các phẩm chất như trách nhiệm, nhạy bén, có nhiều thời gian rảnh, hòa đồng, cơ động, hòa đồng.
Bước 5
Tổ chức một cuộc họp cho những người thuê nhà của bạn. Để làm điều này, hãy viết thông báo cho biết thời gian và địa điểm chính xác của cuộc họp (ví dụ: vào ngày 25 tháng 6 lúc 19 giờ gần lối vào thứ hai).
Bước 6
Đề nghị một người có những phẩm chất trên. Thảo luận về các ứng viên khác: họ có đủ thời gian rảnh không, họ có thể đảm đương được trách nhiệm như vậy không.
Bước 7
Bỏ phiếu nếu ý kiến bị chia rẽ. Người có nhiều phiếu bầu nhất được bầu vào vị trí “quản gia” với nhiệm kỳ 5 năm.
Bước 8
Cấp giấy ủy quyền theo các quy định của pháp luật dân sự. Để làm điều này, hãy liên hệ với luật sư hoặc công chứng viên.
Bước 9
Giấy ủy quyền cho chủ quản nhà chung cư quyền phát biểu thay mặt người thuê nhà chung cư, bảo vệ quyền lợi và ra quyết định, ký các hành vi, kiểm tra báo cáo tài chính và báo cáo công ty quản lý và chủ sở hữu nhà chung cư.
