Mua căn hộ chung cư tại các tòa nhà đang xây dựng là một hiện tượng khá phổ biến hiện nay. Cần lưu ý rằng hầu hết các căn hộ như vậy thường được người mua cho thuê với phần hoàn thiện thô.
Mua căn hộ hoàn thiện thô thực sự cho phép bạn mua nhà ở rẻ hơn so với việc chủ đầu tư đang sửa chữa. Tuy nhiên, để tránh những bất ngờ khó chịu do kết quả của việc mua lại như vậy, điều hữu ích là hiểu chính xác khái niệm "hoàn thiện thô" là gì.
Khái niệm hoàn thiện thô
Khái niệm hoàn thiện thô rất phổ biến trên thị trường xây dựng ngày nay, do đó, có một số đặc điểm chung cư nhất định thường được bao gồm trong đó. Thông thường, bộ tài liệu này bao gồm một công trình xây dựng đã hoàn thành đầy đủ và một lượng công việc hoàn thiện tối thiểu.
Các bức tường trong căn hộ nơi hoàn thiện thô thường được trát bằng thạch cao thô, tức là chúng có bề mặt khá phẳng, nhưng đồng thời chúng yêu cầu phải hoàn thiện bằng bột trét hoàn thiện trước khi sơn trang trí, chẳng hạn, dán giấy dán tường hoặc sơn. Sàn căn hộ có lớp láng nền, thích hợp cho việc lát sàn. Căn phòng có cửa sổ và cửa ra vào; tuy nhiên, cần lưu ý rằng nếu cửa sổ thường bằng nhựa, thì cửa ra vào là một cấu trúc đơn giản bằng gỗ hoặc ván ép, mà người dân thường thay đổi nhất.
Tất cả các thông tin liên lạc, bao gồm điện, cấp nước và thoát nước, thường được kết nối với một căn hộ như vậy, pin hoặc các thiết bị sưởi ấm khác được lắp đặt. Tuy nhiên, đồng thời, các thiết bị điện trong căn hộ thường không được lắp đặt, và phần còn lại của dây cáp - truyền hình, điện thoại và những thứ khác, nếu được cung cấp, yêu cầu đi dây xung quanh căn hộ.
Định nghĩa pháp lý về hoàn thiện thô
Một số sự không chắc chắn liên quan đến khái niệm như hoàn thiện thô được tạo ra do không có thuật ngữ tương ứng trong luật hiện hành. Vì vậy, trên thực tế, khái niệm này ngày nay là một loại tập hợp các đặc điểm đã được hình thành trong quá trình giao tiếp giữa chủ đầu tư và người mua trên thị trường nhà ở đang xây dựng.
Đồng thời, cần hiểu rằng trong từng trường hợp cụ thể, chủ đầu tư có thể đưa ra ý nghĩa riêng của khái niệm hoàn thiện thô, không nhất thiết phải trùng khớp với những gì người mua hiểu về nó. Do đó, khi mua căn hộ hoàn thiện thô, hãy nghiên cứu kỹ hợp đồng góp vốn, trong đó ghi rõ tất cả các đặc điểm của căn hộ mà chủ đầu tư cam kết cung cấp tại thời điểm chuyển nhượng cho người mua phải được ghi chép rõ ràng.
